Продажа ГАБ с федеральным сетевым арендатором и окупаемостью 10 лет - Продажа ПСН

Фото Планировка Генплан

Продажа ГАБ с федеральным сетевым арендатором и окупаемостью 10 лет

Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

Год постройки

2024

Высота потолков, м

4,2

Метро

Владыкино

Стоимость

500 000 000 ₽

Сохранить в PDF Позвонить

Подробная информация

О помещении

Тип помещения

ПСН

Год постройки

2024

Высота потолков, м

4,2

Метро

Владыкино, Петровско-Разумовская (Люблинско-Дмитровская), Фонвизинская (Люблинско-Дмитровская)

Стоимость

500 000 000 ₽

Условия сделки

Эксплуатационные расходы

Не предусмотрены

Описание

Продается ГАБ - ОСЗ 1342,5 м² в ЖК ВЭРИ на Ботанической с Арендатором - популярным термальным комплексом «Термолэнд» (Termoland).

Площадь ОСЗ – 1342,5 м², 2 этажа
Высота потолков – 4,2 м
Арендатор – Термолэнд ДДА до 2034г
ГАП – 48 000 000 руб.
Коммунальные платежи: компенсируются Арендатором 100%
Кадастровая стоимость – 87 918 190р
Конкуренция отсутствует
Стоимость - 500 000 000 руб. вкл. НДС
Срок окупаемости – 10 лет

ЖК ВЭРИ (VERY) на Ботанической
Абсолютно уникальный проект класса бизнес+ в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса.

4500 жителей в самом ЖК (5 корпусов).
1 очередь (3 корпуса) - введены в эксплуатацию
2 очередь (2 корпуса) - ввод в 2027 г.

Район Марфино на 90% жилой. Увеличенный трафик в выходные дни благодаря гостям Ботанического сада. ЖК Эко-квартал ВЭРИ (VERY) располагается в 20 м от Главного ботанического сада РАН.

Первая линия ул. Большая Марфинская
Интенсивный трафик для коммерческих помещений
Индивидуальные условия покупки
Платежеспособная аудитория

Транспортная доступность

Удобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе
15 минут до ТТК и проспекта Мира
3 станции метро в пешей доступности

Термолэнд - инвестиции в действующий бизнес
Федеральная сеть акватермальных комплексов «Термолэнд» (Termoland) — партнер с 10 – летним опытом строительства Термальных комплексов и управляющий сетью из 25 объектов.

Прибыльный бизнес
Финансовая реновация Ваших активов
Надежный бизнес с 2019 года
3,5 млн. гостей за 2025 год
Лояльностей гостей 5,0 – рейтинг гостей по отзывам на Яндекс.Картах

Городской курорт с фитнесом Термолэнд Ботаническая, предоставляющий уникальную возможность совмещать урбанистический стиль жизни с роскошью курортного отдыха.

6 бассейнов и 9 парных и хаммамов
Большой 25-метровый крытый бассейн с гидро и аэромассажем;
Зона релакса и загара
Большая зона релакса под солнцем
Бесплатные коллективные парения каждый час
Индивидуальные программы парений
Студия релакса и СПА
Круглогодичный бассейн на крыше
2 теплых джакузи - минеральная и морская

Звоните!

Читать дальше Показать описание Скрыть описание

Местоположение

Свяжитесь с нами

Если у вас возникли вопросы, жалобы или предложения — воспользуйтесь формой обратной связи.